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责任编辑:郑强   发布时间:2020-05-21   信息来源: 白山经济开发区招商局
中白创新创业孵化基地项目

一、项目简介 

  (一)产品描述 

中白双创孵化基地将作为目前吉林省面积最大的双创孵化基地,要为入孵企业提供生产厂房、办公经营场所、孵化项目推荐、资金、人才相融合的全要素服务。中白双创孵化基地按入孵企业类型、服务功能划分为6个区域,分别为综合服务区、数据人才创客共享区、电商产业孵化区、总部经济和类金融孵化区、咨询服务区、智造企业孵化区。

  (二)投资概况 

  项目计划总投资1亿元。主要是基础设施更新改造及新装修改造建筑面积5.2万平方米。 

  (三)效益分析 

  1、预期经济效益 

  年入孵企业500户,出孵企业210户。出孵企业项目达产后年实现产值1亿元,税收0.2亿元,利润0.3亿元。 

  2、预期社会效益 

  中白双创孵化基地建设对白山地区深化“放管服”改革,推动降低制度性交易成本,下硬功夫打造好发展软环境有一定的示范带头作用。中白双创孵化基地可以充分激发白山地区市场主体活力,确保开发区营商环境不断优化。对于白山地区快速增加市场主体,把白山地区市场主体的活跃度保持住、提上去,并不断提高市场主体发展质量,是促进白山地区经济平稳增长的关键所在。 

  (四)技术路线 

  双创孵化基地隶属于中电投吉电股份白山热电创投公司,白山热电创投公司主要从事金融投资、股权投资、天使投资和企业孵化。白山热电创投公司双创孵化基地是由白山经济开发区、白山热电创投公司共同打造的中白创业产业园,是集创业指导、创业实训、技能培训于一体的专业性、公益性的新型创业孵化基地,基地打造吉林省一流创业孵化基地为目标,旨在为初创者提供“一条龙”创业孵化,“一体化”创业实训,“一站式”创业服务。中白双创孵化基地坐落在白山市浑江区双创产业园,位于浑江区光明街2号,毗邻白山市规划中的高铁站和已交付使用的高速路出口交通便利,周边配套设施完善,为我市有志于从事于创业的创业者提供从创业计划到开办企业、从政策扶持到专家指导、从起步发展到创收盈利等全程服务和帮助。 

  (五)市场分析 

  白山市现有分散在各个政府部门的各类双创孵化基地10家。一是白山市双创孵化基地在孵企业37家,二是白山市中小企业创业服务中心在孵企业30家,三是白山市澳盛特产电子商务冷链物流创业孵化基地在孵企业20家,四是白山市鑫德电子商务创业孵化基地在孵企业42家,五是白山市中小企业创业孵化基地(华森木材公司)在孵企业38家,六是白山市至诚互联网服务创业孵化基地在孵企业31家,七是白山市华林小薇企业创业孵化基地在孵企业30家,八是白山市鑫德创客咖啡在孵企业11家,九是白山市创业大厦二楼科技孵化器在孵企业8家,十是白山市众创空间在孵企业6家。截止目前白山市10家孵化基地在孵企业不到260户,孵化器普遍存在规模小,孵化能力弱,孵化质量不高,远远无法满足白山地区经济发展的要求。

    按照李克强总理《政府工作报告》“三、2019年政府工作任务(三)坚持创新引领发展,培育壮大新动能。发挥我国人力人才资源丰富、国内市场巨大等综合优势,改革创新科技研发和产业化应用机制,大力培育专业精神,促进新旧动能接续转换。推动传统产业改造提升。围绕推动制造业高质量发展,强化工业基础和技术创新能力,促进先进制造业和现代服务业融合发展,加快建设制造强国。打造工业互联网平台,拓展“智能+”,为制造业转型升级赋能。支持企业加快技术改造和设备更新,将固定资产加速折旧优惠政策扩大至全部制造业领域。强化质量基础支撑,推动标准与国际先进水平对接,提升产品和服务品质,让更多国内外用户选择中国制造、中国服务。促进新兴产业加快发展。深化大数据、人工智能等研发应用,培育新一代信息技术、高端装备、生物医药、新能源汽车、新材料等新兴产业集群,壮大数字经济。坚持包容审慎监管,支持新业态新模式发展,促进平台经济、共享经济健康成长。加快在各行业各领域推进“互联网+”。持续推动网络提速降费。开展城市千兆宽带入户示范,改造提升远程教育、远程医疗网络,推动移动网络基站扩容升级,让用户切实感受到网速更快更稳定。今年中小企业宽带平均资费再降低15%,移动网络流量平均资费再降低20%以上,全国实行“携号转网”,规范套餐设置,使降费实实在在、消费者明明白白。提升科技支撑能力。加大基础研究和应用基础研究支持力度,强化原始创新,加强关键核心技术攻关。健全以企业为主体的产学研一体化创新机制。扩大国际创新合作。全面加强知识产权保护,健全知识产权侵权惩罚性赔偿制度,促进发明创造和转化运用。科技创新本质上是人的创造性活动。要充分尊重和信任科研人员,赋予创新团队和领军人才更大的人财物支配权和技术路线决策权。进一步提高基础研究项目间接经费占比,开展项目经费使用“包干制”改革试点,不设科目比例限制,由科研团队自主决定使用。要在推动科技体制改革举措落地见效上下功夫,决不能让改革政策停留在口头上、纸面上。大力简除烦苛,使科研人员潜心向学、创新突破。加强科研伦理和学风建设,惩戒学术不端,力戒浮躁之风。我国有世界上最大规模的科技人才队伍,营造良好的科研生态,就一定能够迎来各类英才竞现、创新成果泉涌的生动局面。进一步把大众创业万众创新引向深入。鼓励更多社会主体创新创业,拓展经济社会发展空间,加强全方位服务,发挥双创示范基地带动作用。强化普惠性支持,落实好小规模纳税人增值税起征点从月销售额3万元提高到10万元等税收优惠政策。改革完善金融支持机制,设立科创板并试点注册制,鼓励发行双创金融债券,支持发展创业投资。改革完善人才培养、使用、评价机制,优化归国留学人员和外籍人才服务。把面向市场需求和弘扬人文精神结合起来,善聚善用各类人才,中国创新一定能更好发展,为人类文明进步作出应有贡献。”的报告精神,结合白山地区双创孵化基地发展的实际情况提出进一步整合分散在政府各个部门的双创孵化基地形成白山地区双创孵化基地发展的新优势。

  (六)资源优势 

  一是区位交通优势明显。该地块西侧毗邻白山市规划中的高铁站和已交付使用的高速路出口,南侧毗邻四浑一级公路。产业园建成后紧邻市区,现有公交车达到,职工生活、交通便利。二是基础设施优势明显。该地块配套基础设施已具备七通一平(通路、通电、通水、通供热、通燃气、通讯、通网及场地平整)标准,孵化基地建成后不论是在规模上、入孵企业容量上还是入孵企业未来发展上都将远远高于全省同类孵化基地。三是办公区规模优势明显。该地块现有办公楼五座,可用办公面积16478.07平方米。其中:综合办公楼一座面积7290平方米、教育楼一座面积1920平方米、通讯楼一座面积2400平方米、通讯综合楼一座面积2799.07平方米、生产办公楼一座面积2069平方米。四是创造区规模优势明显。该地块现有生产用房十五座,面积34456.12平方米。其中:输煤综合楼一座,面积1489.05平方米;修缮办公室一座,面积1919.4平方米;化学处理室一座,面积1185平方米;碎煤机室一座,面积1713.15平方米;翻车机室一座,面积1873.32平方米;机车库房一座,面积700平方米;解冻室一座,面积756平方米;翻车机室一座,面积1036.8平方米;检修试验楼一座,面积1358.4平方米;修配一座,面积1056平方米;金工车间一座,面积939平方米;材料库一座,面积1500平方米;5#库一座,面积1728平方米;5号机厂房一座,面积8601平方米;6号机厂房一座,面积8601平方米。上述生产用房经规划改造后可用于孵化、设立企业,这种规模在吉林省内将是首屈一指的。五是生活区初具规模。该地块现有独身公寓楼面积2689.2平方米,规划改造后可用于园区创业就业人员居住用房。六是生产用电、用水、供热、环保设施完备。其中:供电。该地块现有220kv变电开关场一座,改造后可为入驻企业提供优惠生产用电价格。供水。该地块现有从浑江提水泵站及净化水处理设施,改造后可为入驻企业提供优惠生产用水价格;生活用水,该地块紧邻金英水源地,可保障生活用水。排水。该地块现有厂用污水处理系统,改造后可满足园区环保要求。供热。该地块紧邻发电公司新厂区,规划改造后可直接由电厂直供,可为入驻企业提供优惠供热价格。铁路专用线。该地块现有铁路专用线,可为入驻企业提供大宗物流交通运输便利。环保设施。该地块现有符合国家环保要求的环保高空排放烟筒,可为入驻企业提供环保排放服务。 

  二、项目运作方案 

  (一)项目投资模式 

  该项目投资和建设,可采用投资企业独资或与白山热电有限公司合作的模式。 

  1、项目可在开发区规划区域内选址建设,按照土地出让程序取得土地使用权,开发区协助企业办理相关证照,项目应根据园区规划合理布局,依法依规进行项目开发建设。 

  2、投资方可与项目所在白山热电有限公司进行合作,依托原料资源、项目用地、成型厂房等基础条件进行合作,开发区协调意向合作企业进行对接,推进项目开发建设。 

  (二)项目运作步骤 

  第一步:由白山经济开发区根据企业投资规模、所属产业、园区规划等因素为企业提供备选地块。或对接当地意向合作企业,利用现有厂房、土地等开展项目初期生产合作。 

  第二步:由投资方根据原料产地、货运交通、综合服务、土地建设成本等方面,对备选地块或拟合作厂区进行评估。 

  第三步:确定地块后,由投资主体出资进行土地招拍挂购买、厂区建设、生产线设备购置、项目投产运营及产品营销等事宜。 

  第四步:由白山经济开发区组成项目推进组,协助企业落实项目用地、领办开工前期手续,在项目相关评价手续完备后,依照《白山市工业项目审批流程图》实行“多评合一”、“多图联审”、“联合踏查”等机制,压缩审批时限,协调解决项目建设过程中遇到的问题,确保项目顺利开工建设。 

  三、项目推动方案 

  (一)成立项目领导推动小组 

  组    薄文任  开发区管委会主任 

  负责项目引进、推动落地的总体推进协调工作。 

  副组长  李茂功  开发区管委会副主任 

  协调入区项目财税入库登记、优惠政策审核及兑现工作、入驻孵化器项目的日常管理及服务工作。 

  副组长  李宝文   开发区管委会副主任 

  协调入区项目工商注册、用地审批及开工前期手续的推进落实工作 

副组长  赵从文   开发区管委会副主任

协调新区前期推进工作

副组长       开发区管委会副主任

协调项目考察对接、落地项目基础设施配套等推进工作

  成  员: 

  张尧宇  招商局局长 

  负责招商引资项目落地全程对接、部门协调、注册领办等工作。 

  张黎冬  项目综合服务局局长 

  负责协调项目选址、规划、土地征收、企业入驻等工作。 

  刘    党政办公室主任 

  负责项目接待、会务组织、综合服务等工作

  郑维利  经济发展局局长 

  负责协调项目审批、争取项目资金等工作 

  田新苓  财政审计局局长 

  负责入区企业优惠政策审核及兑现、落实项目资金等工作。 

  赵文君  社会事务局局长 

  负责入区项目的信访、维权、环境卫生等事务的管理推进工作。 

  臧义胜   安全生产监督管理局 

  负责入区企业项目安全生产工作的指导,与市直安全监管部门进行对接。 

  (二)落实项目包保责任制 

  项目包保部门要做到全程跟踪、服务项目、督查项目,明确项目包保人,与项目建设单位进行对接,积极帮助企业协调相关单位解决项目落地过程中的问题,对包保项目的问题提出解决方案和建议,向项目领导推动小组及时汇报,协调解决。 

  四、项目可享受的优惠政策 

  该项目可享受《白山经济开发区招商引资黄金十条》内的相关政策条款。其中: 

  基础设施建设奖励 达到固定资产一次性投资1亿元-3亿元之间,基础设施建设奖励标准参照不超过土地挂牌价的60%给予奖励。 

  税收贡献奖励 项目投产后,前二年、后三年分别按缴纳的企业所得税和增值税市级地方留成部分的70%50%给予奖励。  

  其他优惠政策根据企业实际建设运营情况,依据相关条款予以落实。 

五、联系方式:

招商热线:0439-3277927 

微信公众号:白山经济开发区

邮箱: bsjjkfq@126.com

网址:http://kfq.cbs.gov.cn  

地址:白山市浑江大街1699